La regidora Model de Ciutat Habitatge Digne i Sostenibilitat, Neus Truyol, ha anunciat avui l'enviament de les comunicacions destinades als propietaris que hauran de passar l'informe d'avaluació de l'edifici (en endavant IAE). En aquest sentit, l'Ajuntament ha enviat 10.092 cartes, que afecten 2.584 edificis/immobles de Palma. El desglossament per any de construcció de les cartes enviades es correspon a 4.529 en el cas dels edificis construïts l'any 1972 i 5.563 en el cas dels edificis construïts entre 1931 i 1940

En aquest sentit, Truyol ha remarcat que "l'informe d'avaluació de l'edifici garanteix seguretat, igualtat de condicions a l'accés dels edificis i sostenibilitat energètica. Aquests són 3 elements clau que marquen la política d'habitatge de l'Ajuntament de Palma en l'actualitat". L'informe d'avaluació de l'edifici és un informe redactat per un tècnic competent que ha de contractar la propietat de l'edifici. L'IAE substitueix l'anterior informe ITE (inspecció tècnica de l'edifici) des de l'any 2015.

Els edificis que, d'acord amb l'Ordenança, abans que finalitzi l'any 2022, s'hauran de sotmetre a l'informe d'avaluació (IAE) són els següents:

• Edificis construïts l'any 1972.
• Edificis construïts entre els anys 1931 i 1940, essent aquesta la segona revisió (fa 10 anys havien de fer l'informe ITE).

L'IAE s'ha de redactar d'acord amb el model normalitat establert pel Ministeri de Foment, a través de l'aplicació web https://iee.fomento.gob.es. Truyol ha remarcat el fet que "només cal fer un sol IAE per edifici, i la seva eficàcia s'estén a tots els locals i els habitatges que l'integren."

L'informe d'avaluació de l'edifici (IAE) ha d'incloure, amb caràcter general, el següent contingut:

1. L'avaluació de l'estat de conservació de l'edifici.
2. L'avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no-discriminació de les persones amb discapacitat per a l'accés i la utilització de l'edifici, d'acord amb la normativa vigent, que estableixi si s'hi poden dur a terme ajusts raonables per a complir-les.
3. La certificació de l'eficiència energètica de l'edifici.

S'ha de presentar l'IAE amb una periodicitat de deu anys comptats des de la data d'obligació d'inspecció tècnica, d'acord amb l'Ordenança anterior, o d'avaluació, d'acord amb la present Ordenança.

L'IAE és un instrument per a afavorir el manteniment i rehabilitació dels edificis. A través de l'informe es detecten lesions i patologies que permeten en la majoria dels casos actuar abans que suposi un problema molt greu. Aquest informe s'ha de fer d'acord amb un calendari de presentació que es basa en l'any de construcció de l'edifici.

L'any 2015, a escala estatal i autonòmica hi va haver canvis normatius que implicaven que aquestes revisions desenals on s'avaluava l'estat de conservació, calia complementar-les amb una avaluació de l'accessibilitat universal i l'eficiència energètica dels edificis. També és important tenir en compte que la valoració positiva d'un IAE implica que l'edifici en qüestió no té cap patologia greu en els supòsits esmentats. Per tant, els edificis igualment han de fer el seu manteniment i reparar les lesions lleus descrites als informes.

El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària de 30 d'abril de 2015, va aprovar l'Ordenança municipal reguladora de l'informe d'avaluació dels edificis de Palma, publicada al BOIB núm. 73, de 16 de maig de 2015. Des del moment l'Ordenança entrà en vigor no presentar l'IAE, quan és obligatori, es considera una infracció urbanística i per tant se'n deriva l'inici d'un expedient sancionador.

La sanció per incompliment en la tramitació de l'IAE puja a 1.050 euros. Tot i això, l'Ajuntament baixa aquesta quantia considerablement si els propietaris presenten l'informe en els 2 mesos posteriors al termini que es dona un cop avisat que no l'han enviada, passant així a una quantia de 150 €. Com ha expressat Truyol, "l'objectiu d'aquesta inspecció no és recaptatori, sinó el d'assegurar la seguretat, els drets i l'estalvi energètic dels veïnats de Palma".

La tramitació de l'IAE es podrà fer mitjançant la Seu Electrònica de l'Ajuntament de Palma o presencialment a les oficines d'atenció a la ciutadania.