Adrián García: "Amb la modificació hi haurà dues métodes de càlcul i el contribuent pot escollir el més avantatjós"

"Si no hi ha increment de valor no es pagarà plusvàlua"

Palma, 16 de febrer de 2022.- La Junta de Govern ha aprovat avui el projecte de modificació de l'Ordenança fiscal reguladora de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana, conegut com a plusvàlua. El regidor d'Hisenda, Innovació i Funció Pública, Adrián García, ha explicat que aquesta adaptació es fa dins el termini de sis mesos que ha establert el Ministeri d'Hisenda a la Llei d'Hisendes Locals.

Cal recordar que després que el Tribunal Constitucional declaràs inconstitucional l'anterior sistema de plusvàlua, el Ministeri va aprovar un nou sistema al qual s'han d'adaptar tots els municipis de l'Estat en aquest termini.

Així, García ha detallat que amb aquesta modificació, hi haurà dos mètodes de càlcul. "El contribuent pot escollir el més avantatjós, amb la garantia que si no hi ha increment de valor no es pagarà plusvàlua".

García ha explicat que la primera fórmula, el mètode d'estimació objectiva, segueix la línia original d'establir la base imposable de l'impost com a resultat de multiplicar el valor cadastral de l'immoble per una sèrie de coeficients (amb prou feines unes dècimes superiors al 0%). Amb aquest sistema, els habitatges que hagin estat cinc o menys anys, els més especulatius, seran més cars a priori. Els habitatges fins a uns quinze anys són els que menys gravamen tenen.

El segon mètode és el de valoració real. Amb aquest, els contribuents tindran l'opció de tributar per la plusvàlua real, que estarà determinada per la diferència entre el preu de venda i el d'adquisició. El regidor ha declarat que "d'aquesta manera, el nou mètode per al càlcul de la plusvàlua no vulnera el principi de capacitat econòmica del contribuent com a criteri d'imposició".

El regidor d'Hisenda, Innovació i Funció Pública, Adrián García, ha recordat que a l'Ajuntament de Palma "duim set anys de gestió amb els tributs congelats" i ha assegurat que "aquesta adequació del tipus al nou càlcul no suposa un increment general de la recaptació i que, el resultat anual serà fins i tot menor que si s'hagués mantingut l'impost de plusvàlua tal com estava".