El presupuesto de la demolición del conocido como edificio Flex, incluido el tratamiento de residuos, es de 789.634 euros

Una vez licitadas las obras, la demolición se ejecutará en unos dos meses con una retro-excavadora, planta por planta

El Ayuntamiento quiere que el solar quede vacío y disponible en breve, como máximo el primer trimestre de 2011

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Palma tiene previsto aprobar el miércoles 3 de noviembre en la Junta de Gobierno el proyecto de demolición del edificio ubicado en el número 207 de la calle Aragón, conocido también como el edificio Flex. El inmueble es propiedad municipal mediante un convenio firmado con el Gobierno.

El Ayuntamiento pondrá así fin al problema que el degradado edificio supone para los comerciantes y vecinos de la zona, decantándose por la solución que en estos momentos entiende que es la mejor.

En la aprobación del proyecto de demolición seguirá la licitación de las obras para llevar adelante la ejecución del derribo del edificio.

Una vez licitadas las obras, a finales de este año, las tareas de demolición se iniciarán y se prolongarán unos dos meses. El Ayuntamiento quiere que el solar donde hoy se levanta el edificio quede vacío y limpio en el primer trimestre de 2011.

Las áreas de Urbanismo y Hacienda del Ayuntamiento de Palma han trabajado paralelamente con tres posibilidades: reformar el edificio, su demolición o su venta mediante un concurso público. Desde las áreas de Bienestar Social y Seguridad Ciutanana ha colaborado en el realojamiento de las personas que ocupaban irregularmente el edificio y desde el área de Salud y Medio Ambiente, junto con EMAYA ha controlado la salubridad de el edificio.

El hecho de haber preparado paralelamente las tres soluciones (reforma, demolición y subasta) permite que ahora, una vez que se ha declarado desierta la subasta para la venta (en la junta de gobierno de la pasada semana) se puede aprobar de forma inmediata el proyecto de demolición, la segunda opción.

Se ha descartado un nuevo concurso para la venta a un precio más bajo y también la reforma-de la que también se ha redactado proyecto-por su elevado coste.

Así, se ha acordado la demolición porque se considera que es la opción que tiene más ventajas. Será rápida y permitirá al Ayuntamiento recuperar un solar que quedará abierto las posibilidades de usos que se consideren oportunos.

Cabe recordar que en estos momentos el Ayuntamiento de Palma ha iniciado el proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con un proceso de participación abierto a todos los ciudadanos y ciudadanas y que, por tanto, el futuro del solar puede ser objeto de aportaciones y sugerencias.

El proyecto de demolición del edificio tiene un presupuesto de 789.634,87 euros. De esta cantidad, 279.618,30 euros son el coste de la demolición del edificio y el resto, 510.016,56 euros corresponden al gasto que genera el tratamiento de los residuos.

El solar donde se encuentra el edificio tiene una superficie de 3.748 metros cuadrados, en un terreno totalmente llano. La edificación consta de cinco plantas sobre rasante, con una altura de total desde el sol hasta la cubierta de 18,65 metros. Cada planta tiene aproximadamente 1.500 metros cuadrados. En total el edificio consta de planta baja más cuatro plantas, sumando así un total de 7.500 metros cuadrados.

Una vez que se adjudiquen las obras, según el proyecto de demolición, ésta se llevará a cabo en dos meses. La primera semana se dedicará a las actuaciones previas, durante un mes aproximadamente s'esbucarà del edificio y las últimas semanas se terminará la carga y traslada los escombros.

Las actuaciones previas consisten en: corte de suministros, medidas de protección (personas, viales, elementos públicos y edificios colindantes), retirada de basuras y objetos que haya en el interior o desmontaje de elementos interior, entre otros.

La demolición se realizará utilizando medios mecánicos, con una retro-excavadora. El proceso de demolición del edificio será el inverso al de su construcción; se comenzará por la planta más alta avanzará, piso a piso, hasta el suelo. No se contempla la extracción de elementos constructivos por debajo de la cota de sol.

Las basuras serán cargadas y trasladadas a la planta autorizada.