24 de mayo de 2023

Palma, 24 de mayo de 2023 La Junta de Gobierno ha aprobado hoy declarar la responsabilidad contractual imputable a la mercantil Mercados Centrales de abastecimiento SA (Mercasa) por los desperfectos en las obras e instalaciones del Centro Comercial del Matadero a consecuencia incumplimiento de la obligación de mantenimiento y conservación.

Recordemos que en junio de 1988 el consistorio suscribió un convenio con Mercasa en el que se comprometía a rehabilitar el edificio del antiguo matadero de la ciudad, a cambio de la explotación parcial del centro comercial y del aparcamiento subterráneo durante un plazo de treinta años.

Esta concesión finalizó el 31 de diciembre de 2021 y el 1 de enero de 2022 se realizó su reversión a favor del consistorio. Meses antes, técnicos del Ayuntamiento realizaron inspecciones en el Matadero, advirtiendo deficiencias en las instalaciones y zonas comunes del centro. La Junta de Gobierno acordó entonces iniciar el expediente de declaración de responsabilidad contractual imputable a Mercasa por estos desperfectos, que ponían en evidencia el incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento y conservación inherentes a su condición de contratista.

Se trata de deficiencias de adecuación a la legislación y normativa sobrevenida durante la vigencia de la concesión, reparaciones necesarias por falta de mantenimiento, reparaciones originadas por el envejecimiento natural o patologías producidas por deficiencias del diseño de origen de ciertos elementos del edificación. El total de estas intervenciones asciende a 1.289.916 euros, iva incluido, del que le corresponde abonar a Mercasa la cuantía de 940.079 euros.

Cabe decir que Mercasa ha manifestado su conformidad con la valoración efectuada por el Ayuntamiento y ha pedido que se le remita la carta de pago. Al tratarse de un expediente en fase de liquidación de una concesión ya finalizada, Mercasa no puede hacer la reparación de los desperfectos detectados, sino debe proceder al abono al Ayuntamiento del importe de las intervenciones.